По закону застройщик обязан сдать вам квартиру без дефектов, а если они есть — устранить их за свой счет. Но многие будущие владельцы готовы принять квартиру в любом состоянии, лишь бы побыстрее стать собственником, не имея представления, чем это обернется!
Как правило, 99% квартир застройщики предлагают принять со строительным браком, а 90% собственников сталкиваются с дефектами и недоделками. У каждого застройщика свой период устранения недостатков, но в среднем берут 30 дней.
А вот краткий перечень «косяков» застройщика
Сколы, вмятины, окалины на стеклопакетах, нарушение геометрии окон и дверей;
Кривые стены, то есть отклонения от вертикалей и горизонталей свыше 3 мм на 1 погонный метр;
Продувание и промерзание окон из-за их неправильной установки; промерзание стен по причине нарушений в пироге утепления;
Неисправная вентиляция, к примеру, обратная тяга из-за того, что вентканалы не доделаны, промерзают, и образуется наледь, которая забивает вентканал;
Проблемы с электросетями: низкое напряжение в сети; отсутствие заземления в розетках; неграмотно сделанная разводка электрики;
Неаккуратно обрезанная плитка, отстающие обои, трещины сантехники в квартирах с чистовой отделкой;
Протечки в санузлах, трубах канализации и водопровода;
И на последок — отклонение площади квартир в меньшую сторону. Отклонения по площади оговаривают в договоре со строительной компанией. У одного застройщика может быть 1% в большую или меньшую сторону, у другого — 5%. В последнем случае при покупке квартиры в 100 кв. м дольщик может недосчитаться ощутимых 5 кв. метров.
